Coup de Pouce Chauffage : des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires

Le levier CEE structurant pour financer le changement de système de chauffage à grande échelle

En France, le chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires est devenu un sujet politique, réglementaire et financier à part entière. Depuis juillet, septembre, octobre puis décembre, arrêtés publiés au Journal officiel, évolution du cadre CEE, renforcement des bonifications : le message de l’État est clair. Il faut inciter, accélérer et massifier le remplacement des systèmes de chauffage existants fonctionnant au fioul, au charbon ou à certains gaz, au profit d’équipements plus performants et énergétiques.

C’est précisément l’objectif du dispositif Coup de pouce chauffage, une aide financière adossée aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), versée sous conditions aux propriétaires, gestionnaires, copropriétés et acteurs du secteur tertiaire. Réseau de chaleur ENR, pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, chaudière biomasse, production d’eau chaude sanitaire performante : chaque opération répond à une fiche CEE standardisée, dans un cadre strict de réglementation et d’éligibilité.

Mais le montant de la prime, le volume de kWh cumac, la date d’engagement, le mode de raccordement, le type de bâtiment ou encore le dossier technique font toute la différence.
Cet article vous guide, étape par étape, pour vérifier, comprendre et bénéficier pleinement du Coup de pouce chauffage, sans erreur ni perte financière.

Qu’est-ce que le Coup de pouce chauffage ?

Le Coup de pouce chauffage est une bonification spécifique des Certificats d’Économies d’Énergie, mise en place par l’État pour inciter financièrement le remplacement des systèmes de chauffage les plus carbonés (fioul, charbon, certains gaz) par des solutions plus performantes et majoritairement renouvelables.

Concrètement, il s’agit d’une prime CEE renforcée, accordée lorsque certaines opérations de rénovation énergétique respectent des critères précis définis par arrêté et par une charte nationale Coup de pouce. Cette bonification permet de multiplier significativement le volume de kWh cumac valorisés par rapport à une opération CEE classique.

Le dispositif s’applique aujourd’hui aux :

• Bâtiments résidentiels collectifs (copropriétés, bailleurs sociaux, logements collectifs),
• Bâtiments tertiaires, publics comme privés.

Il repose sur une logique simple : plus l’impact énergétique et carbone du projet est élevé, plus la prime est incitative.

Lien avec le dispositif des CEE
Le Coup de pouce n’est pas une aide indépendante. Il s’inscrit pleinement dans le cadre réglementaire des CEE, régis par le Code de l’énergie. Les primes sont financées par les fournisseurs d’énergie (les “obligés”) et valorisées en fonction des économies d’énergie générées, exprimées en kWh cumac.

CEE classiques vs CEE bonifiés Coup de pouce

• Les CEE classiques reposent sur des fiches d’opérations standardisées avec des volumes de kWh définis.
• Le Coup de pouce chauffage applique une bonification à certaines de ces fiches, augmentant fortement la prime versée au bénéficiaire final, sous réserve du respect strict des conditions d’éligibilité.

Pourquoi le dispositif cible le résidentiel collectif et le tertiaire ?

Le choix de cibler en priorité les bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires n’est pas anodin. Ces segments concentrent à eux seuls une part majeure des consommations énergétiques finales et des émissions de CO₂ liées au chauffage en France.

Un poids énergétique et carbone déterminant
Les bâtiments collectifs et tertiaires présentent :

• Des installations de chauffage de forte puissance,
• Des durées de fonctionnement élevées,
• Des systèmes souvent anciens ou peu performants.

À l’échelle nationale, leur rénovation permet d’obtenir des économies d’énergie massives et mesurables, en cohérence avec les objectifs de la Stratégie Nationale Bas-Carbone.

Un effet levier financier sur les projets
Les projets collectifs impliquent des montants d’investissement importants. Sans aide renforcée, de nombreux travaux restent bloqués. Le Coup de pouce agit ici comme un déclencheur de décision, en rendant économiquement viables des projets jusque-là reportés ou abandonnés.

Une logique d’impact rapide
En concentrant les aides rénovation énergétique sur des opérations structurantes (réseaux de chaleur, PAC collectives, biomasse), le dispositif permet :

• Une baisse immédiate des consommations,
• Une réduction rapide des émissions,
• Un alignement avec les obligations réglementaires (décret tertiaire, trajectoires énergétiques).

 Retrouvez le contenu de ce dispositif :

Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » | Ministères Aménagement du territoire Transition écologique

Évolution du Coup de pouce depuis 2020

Depuis sa création, le Coup de pouce chauffage a connu plusieurs évolutions majeures, traduisant la volonté de l’État de renforcer son efficacité et son périmètre.

Fusion et structuration du dispositif
À partir de 2020, plusieurs dispositifs ont été harmonisés afin de simplifier la lecture et d’augmenter l’impact des primes sur les projets de chauffage à forte valeur environnementale.

Extension au résidentiel collectif en 2022
Initialement centré sur le tertiaire, le dispositif a été étendu aux bâtiments résidentiels collectifs à compter de septembre 2022, ouvrant l’accès à des primes bonifiées pour les copropriétés et bailleurs.

Renforcement progressif des bonifications
Les niveaux de primes ont été ajustés pour :

• Favoriser les solutions ENR&R,
• Prioriser le raccordement aux réseaux de chaleur,
• Écarter progressivement les solutions les plus carbonées.

Tendances de la 6e Période à partir du 1er janvier 2026

A partir du 1er janvier 2026, 6 nouvelles fiches Pompes à chaleur ont été créées :

• BAR-TH-178 et BAT-TH-162 : Systèmes géothermiques
• BAR-TH-179 et BAT-TH-163 : PAC air/eau
• BAR-TH-180 et BAT-TH-164 : PAC eau/eau ou eau glycolée/eau

Jusqu’au 31/12/2030, ces fiches seront bonifiées selon le Coup de Pouce Chauffage des BRCT :

• BAR-TH-178 et BAT-TH-162 : X5
• BAR-TH-179 et BAT-TH-163 : X3
• BAR-TH-180 et BAT-TH-164 : X4

Critères d’éligibilité :

1. Bâtiments tertiaire ou résidentiel collectif existants de plus de 2 ans

2. Si le bâtiment résidentiel collectif : minimum 3 appartements

3. Dépose chaudière(s) fonctionnant au gaz, fioul ou charbon

4. Mise en place d’une chaudière biomasse, PAC Air/Eau ou Eau/Eau

5. Condition réseau de chaleur :

a) Pas de réseau de chaleur ni dans la commune ni dans les communes limitrophes

b) Impossibilité technique ou économique de raccorder le bâtiment : Réseau de chaleur existant majoritairement par des EN&R = Attestation du gestionnaire de réseau accompagnant la demande de CEE.

c) Réseau de chaleur n’est pas alimenté majoritairement en EN&R = Attestation du gestionnaire accompagnant la demande de CEE.

Après avoir compris le fonctionnement du dispositif, les objectifs et avantages du Coup de pouce chauffage, la question clé est simple : votre bâtiment et votre statut vous rendent-ils éligible au dispositif ?

Cette étape est déterminante, car le cadre du Coup de pouce est strictement défini par la réglementation CEE. Une mauvaise qualification en amont peut conduire à l’inéligibilité totale de la prime.

Quels bâtiments sont concernés par le Coup de pouce chauffage ?

Le Coup de pouce chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires s’applique exclusivement à des bâtiments répondant à une définition précise au sens du Code de l’énergie et des arrêtés CEE.

Les bâtiments résidentiels collectifs éligibles

Sont concernés :

• Les copropriétés (logements collectifs avec chauffage et/ou ECS collective),
• Les bailleurs sociaux et assimilés,
• Les immeubles résidentiels collectifs, qu’ils soient occupés ou partiellement vacants.

Conditions clés :

• Le bâtiment doit être achevé depuis plus de 2 ans à la date d’engagement de l’opération,
• Le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire doit être collectif,
• Le projet doit porter sur le remplacement d’un équipement existant (fioul, charbon, gaz selon les cas).

Les bâtiments tertiaires éligibles

Le dispositif couvre un périmètre large du secteur tertiaire, notamment :

• Bureaux,
• Enseignement,
• Santé,
• Commerces,
• Logistique,
• Bâtiments administratifs et équipements publics.

Peu importe que le bâtiment soit :

• Public ou privé,
• Exploité par un propriétaire ou un gestionnaire,
  dès lors qu’il respecte les critères d’ancienneté et de destination.

Attention : certains bâtiments à usage mixte (résidentiel + tertiaire) nécessitent une analyse fine pour déterminer l’éligibilité et le mode de calcul de la prime.

ISERER COUPE BATIMENT TERTIAIRE ET RC

Qui peut bénéficier de la prime Coup de pouce chauffage ?

Le Coup de pouce chauffage ne s’adresse pas uniquement aux propriétaires occupants. Il vise l’ensemble des acteurs décisionnaires ou porteurs du projet de rénovation, dès lors qu’ils engagent les travaux.

Les bénéficiaires éligibles

Peuvent bénéficier de la prime :

• Les propriétaires de bâtiments (personnes morales ou physiques),
• Les syndics de copropriété,
• Les bailleurs sociaux et privés,
• Les collectivités territoriales et établissements publics,
• Les gestionnaires de patrimoine tertiaire.

Dans tous les cas, le bénéficiaire est l’entité qui :

• Décide des travaux,
• Signe les devis,
• Supporte tout ou partie de l’investissement.

Rôle des intermédiaires

Les entreprises de travaux, bureaux d’études ou exploitants ne sont pas bénéficiaires directs de la prime, mais peuvent :

• Proposer l’offre Coup de pouce,
• Accompagner le montage du dossier,
• Sécuriser la conformité réglementaire.

C’est ici que l’intervention d’un mandataire CEE prend tout son sens : il assure la valorisation des kWh cumac, la gestion administrative et la sécurisation du paiement de la prime.

INSERER CARTE MENTALE PROJET

Équipements et solutions de chauffage éligibles au Coup de pouce

Le Coup de pouce chauffage des BRCT ne finance pas tous les projets de remplacement de chauffage. Il cible exclusivement des solutions à fort impact énergétique et carbone, permettant une meilleure efficacité énergétique du bâtiment, capables de réduire durablement les consommations et les émissions de gaz à effet de serre.
Le choix de l’équipement est donc déterminant : il conditionne à la fois l’éligibilité du projet et le niveau de prime CEE bonifiée.

Les systèmes de chauffage remplacés

Pour ouvrir droit au Coup de pouce chauffage, les travaux doivent porter sur le remplacement d’un système de chauffage, fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles les plus carbonées.

Sont principalement concernés :

• Chaudières fioul (fioul domestique),

• Chaudières charbon,

• Chaudières gaz (à condensation inclus)

Le dispositif vise clairement à accélérer la sortie des énergies fossiles dans le parc collectif et tertiaire. Les opérations de simple amélioration ou d’extension d’un système existant ne sont pas éligibles : il doit s’agir d’un remplacement effectif.

Les équipements de chauffage éligibles au Coup de pouce

Le Coup de pouce chauffage privilégie des solutions performantes, renouvelables ou faiblement carbonées, en cohérence avec les objectifs de la transition énergétique.

Raccordement à un réseau de chaleur majoritairement ENR&R

C’est la solution prioritaire du dispositif.
Le raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération (biomasse, géothermie, chaleur fatale, déchets) ouvre droit aux niveaux de primes les plus élevés.

Avantages clés :

• Très forte réduction des émissions de CO₂,

• Stabilité des coûts d’exploitation,

• Solution pérenne à l’échelle du bâtiment et du territoire.

Pompes à chaleur collectives

Sont éligibles :

• PAC air/eau,

• PAC eau/eau (géothermie).

Ces solutions permettent de valoriser une énergie renouvelable locale tout en assurant des performances élevées, notamment en rénovation lourde.

Chaudières biomasse collectives

Les chaudières biomasse (bois énergie) constituent une alternative pertinente lorsque :

• Le raccordement à un réseau de chaleur est impossible,

• Les contraintes du site excluent les PAC.

Elles offrent un excellent bilan carbone, sous réserve d’un dimensionnement et d’une exploitation maîtrisés.

Équipements exclus ou non éligibles

• PAC air/air,

• Équipements ne respectant pas les critères de performance définis par les fiches CEE.

Focus stratégique : le raccordement à un réseau de chaleur

Dans le cadre du Coup de pouce chauffage, le raccordement à un réseau de chaleur est explicitement priorisé par la réglementation. Lorsqu’un réseau est disponible à proximité du bâtiment, le porteur de projet doit justifier son choix.

Obligation de justification en cas de non-raccordement

Si le raccordement n’est pas retenu, il est nécessaire de produire une attestation sur l’honneur justifiant de l’impossibilité technique ou économique du raccordement. Sans ce document, la bonification Coup de pouce peut être refusée.

Pourquoi cette priorité ?

• Mutualisation des moyens de production,

• Décarbonation massive à l’échelle urbaine,

• Cohérence avec les politiques locales énergie-climat.

https://france-chaleur-urbaine.beta.gouv.fr/chauffage-urbain

Bien choisir sa solution : un enjeu financier et réglementaire

Le choix de l’équipement ne doit jamais être fait uniquement sur des critères techniques. Il doit intégrer :

• Le niveau de prime Coup de pouce mobilisable,

• Les contraintes réglementaires locales,

• Les objectifs patrimoniaux du maître d’ouvrage,

• La trajectoire énergétique du bâtiment.

Une étude de valorisation CEE en amont permet d’arbitrer entre plusieurs scénarios et d’optimiser le financement global du projet.

Montant de la prime Coup de pouce chauffage

Le montant de la prime Coup de pouce chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires est souvent l’élément déclencheur du projet. Correctement mobilisée, cette prime peut représenter une part significative du coût des travaux, voire couvrir une grande partie de l’investissement sur certains projets structurants.

Pour autant, son calcul obéit à des règles précises. Comprendre ces mécanismes est indispensable pour anticiper le financement, comparer plusieurs scénarios techniques et éviter toute mauvaise surprise.

Comment est calculée la prime Coup de pouce chauffage ?

La prime Coup de pouce repose sur le principe fondamental des Certificats d’Économies d’Énergie : les économies d’énergie générées par les travaux sont converties en kWh cumac (kilowattheures cumulés et actualisés).

Le rôle central du kWh cumac

Chaque opération éligible correspond à une fiche d’opération standardisée CEE, qui définit :

• Le type de travaux,

• Les conditions de performance,

• Le volume de kWh cumac généré.

Dans le cadre du Coup de pouce chauffage, ces volumes sont bonifiés, ce qui augmente mécaniquement le montant de la prime versée.

Retrouvez notre page dédiée à cette notion :

Les bonifications spécifiques du Coup de pouce

Le niveau de bonification dépend notamment :

• Du type de bâtiment (résidentiel collectif ou tertiaire),

• De la solution installée (réseau de chaleur, PAC, biomasse),

Le montant final de la prime correspond à :

Volume de kWh cumac × prix de valorisation du kWh cumac

Les facteurs de variation du montant de la prime

Deux projets techniquement proches peuvent générer des montants de prime très différents. Plusieurs facteurs clés expliquent ces écarts.

Typologie et usage du bâtiment

• Résidentiel collectif : bonifications spécifiques, volumes importants

• Tertiaire : modulation selon l’usage (bureaux, santé, enseignement, etc.)

Solution de chauffage retenue

Par ordre de priorité réglementaire :

1. Raccordement à un réseau de chaleur ENR&R
2. Pompe à chaleur collective air/eau
3. Pompe à chaleur collective eau/eau
4. Solution géothermique
5. Chaudière biomasse

Chaque solution présente un rendement énergétique et carbone différent, directement intégré dans le calcul des kWh cumac.

Période réglementaire

Les niveaux de bonification évoluent dans le temps. Les projets engagés à certaines périodes bénéficient de conditions plus favorables, ce qui rend le calendrier de décision stratégique.

Ordres de grandeur et montants observés

S’il est impossible de donner un montant universel, certains ordres de grandeur permettent de situer l’impact financier du Coup de pouce chauffage.

INSERER EXEMPLES CALCUL RC et TERTIAIRE DE LA PRESENTATION

Pourquoi une étude de valorisation CEE est indispensable

Le calcul de la prime ne peut pas être approximatif. Une étude de valorisation CEE en amont permet :

• D’identifier les fiches CEE les plus pertinentes,

• De comparer plusieurs scénarios techniques,

• D’optimiser le montant de la prime,

• De sécuriser la conformité réglementaire.

Cette étape est essentielle pour transformer le Coup de pouce chauffage en véritable outil de pilotage financier du projet.

Cumul du Coup de pouce chauffage avec les autres aides financières?

Le Coup de pouce chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires prend toute sa dimension lorsqu’il est combiné intelligemment avec les autres dispositifs d’aides à la rénovation énergétique. Bien maîtrisé, ce cumul permet de réduire fortement le reste à charge, voire de rendre certains projets immédiatement rentables.
À l’inverse, une mauvaise articulation des aides peut entraîner un écrêtement, voire la perte d’une partie des primes.

Le Coup de pouce est-il cumulable avec d’autres aides ?

Oui, la prime Coup de pouce chauffage est cumulable avec plusieurs aides publiques, sous réserve de respecter les règles de plafonnement et de non-surfinancement.

Cumul avec MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ peut être mobilisée, notamment pour :

• Les projets en résidentiel collectif,

• Certaines opérations de remplacement de systèmes de chauffage.

Toutefois, le cumul est soumis à une règle d’écrêtement :
le total des aides publiques et privées ne peut pas dépasser un certain pourcentage du coût des travaux. Lorsque ce plafond est atteint, la prime Coup de pouce est ajustée.

Cumul avec le Fonds Vert

Pour les collectivités territoriales et certains projets tertiaires publics, le Coup de pouce peut être combiné avec le Fonds Vert, notamment pour :

• Les raccordements à des réseaux de chaleur,

• Les projets de décarbonation à fort impact.

Ce cumul constitue un levier financier majeur pour les bâtiments publics fortement consommateurs d’énergie.

Cumul avec les aides locales

Régions, départements et métropoles proposent parfois des aides complémentaires :

• Subventions directes,

• Aides à l’investissement,

• Soutiens spécifiques aux réseaux de chaleur.

Ces aides sont cumulables avec le Coup de pouce, sous réserve du respect des règles de plafonnement global.

Comprendre la règle d’écrêtement des aides

L’écrêtement vise à éviter qu’un projet soit surfinancé par les aides publiques et privées.
Concrètement, le total des aides (CEE, Coup de pouce, MaPrimeRénov’, Fonds Vert, aides locales) est plafonné à un pourcentage du montant TTC ou HT des travaux, selon les dispositifs.

Lorsque ce plafond est dépassé :

• La prime Coup de pouce est ajustée en dernier,

• Le montant réellement versé peut être inférieur à l’estimation initiale.

Ce mécanisme rend indispensable une vision globale du financement dès l’amont.

Stratégies d’optimisation du plan de financement

Pour tirer le meilleur parti du Coup de pouce chauffage, il est essentiel d’adopter une approche stratégique, et non opportuniste.

Anticiper le cumul dès la phase d’étude

Les aides doivent être intégrées dès :

• La phase de faisabilité,

• Le choix de la solution technique,

• Le calendrier des travaux.

Prioriser les aides structurantes

Dans de nombreux cas, le Coup de pouce et le Fonds Vert constituent le socle du financement, autour duquel viennent s’articuler les autres aides.

Sécuriser le montage administratif

Chaque aide possède ses propres règles, délais et justificatifs. Un mauvais séquencement peut entraîner :

• Des retards de paiement,

• Des pertes de droits,

• Des contrôles renforcés.

Le rôle clé de l’accompagnement CEE

Face à la complexité croissante des règles de cumul, l’accompagnement par un mandataire CEE permet :

• D’optimiser le montant total des aides,

• De sécuriser la conformité réglementaire,

• D’assurer la fluidité des paiements.

Le Coup de pouce chauffage ne doit pas être traité comme une simple prime, mais comme un outil de structuration financière du projet.

Comment bénéficier de la prime Coup de pouce chauffage ?

Le kWh cumac est l’unité de mesure du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE).
Il permet de mesurer, comparer et valoriser les économies d’énergie réalisées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, qu’ils concernent un logement, un bâtiment résidentiel collectif, tertiaire ou un site industriel.

Créé par la loi POPE et mis en œuvre par le ministère chargé de l’énergie, le kWh cumac joue un rôle actif et incitatif dans la transition énergétique et la transition écologique, en orientant les investissements vers plus d’efficacité énergétique et une réduction durable des émissions de gaz à effet de serre.

Qu’est ce que le kWh cumac ?

Le kWh cumac signifie kilowattheure cumulé et actualisé.

C’est une unité de mesure réglementaire, utilisée exclusivement dans le cadre du dispositif des CEE, pour quantifier des économies d’énergie sur la durée.

Un kWh cumac correspond à :

• une économie d’énergie annuelle théorique,

• cumulée sur la durée de vie d’un équipement ou d’une action (10, 15, 20, 30 ans selon les fiches),

• puis actualisée afin de tenir compte du temps et de l’usure des équipements.

👉 1 certificat d’économies d’énergie (CEE) = 1 kWh cumac

Le kWh cumac ne correspond donc ni à l’énergie consommée, ni à l’énergie mesurée sur un compteur, mais à une énergie économisée, calculée selon des règles précises définies par arrêté.

Que signifie « cumulé » et « actualisé » ?

Le terme cumac résulte de la contraction de deux notions fondamentales du dispositif.

Cumulé
Les économies d’énergie ne sont pas comptabilisées sur une seule année, mais sur toute la durée de vie conventionnelle de l’équipement ou des travaux (10, 15, 20, parfois 30 ans selon les cas).

Une économie annuelle identique est donc additionnée année après année.

Actualisé
Toutes les économies futures ne sont pas considérées comme équivalentes à une économie immédiate.
Un taux d’actualisation réglementaire est appliqué afin de réduire le poids des économies réalisées dans le temps.

Ce mécanisme permet :

• de comparer des actions ayant des durées de vie différentes,

• d’harmoniser le calcul des économies d’énergie,

• d’éviter une simple multiplication brute des économies annuelles.

C’est pour cette raison que le kWh cumac est indissociable des certificats d’économies d’énergie et de la prime CEE.

Le Coup de pouce chauffage comme levier stratégique de décision et de valorisation patrimoniale

Le Coup de pouce chauffage des BRCT ne doit plus être considéré comme une simple prime ponctuelle. Utilisé intelligemment, il devient un outil stratégique de pilotage, capable d’influencer les décisions d’investissement, d’accélérer les trajectoires de rénovation et de revaloriser durablement les actifs immobiliers.

C’est précisément sur ce terrain que le dispositif prend toute sa valeur… et que la majorité des contenus concurrents s’arrêtent.

Le Coup de pouce chauffage comme déclencheur de décision en assemblée générale et en comité d’investissement

Dans le résidentiel collectif comme dans le tertiaire, la principale difficulté n’est pas technique, mais décisionnelle. Le Coup de pouce agit ici comme un levier d’acceptabilité financière.

En copropriété

• Réduction immédiate du reste à charge par lot,

• Amélioration de la lisibilité financière du projet,

• Facilitation du vote des travaux en assemblée générale.

La prime permet de transformer un projet perçu comme coûteux et contraint en opportunité financièrement maîtrisée.

Dans le tertiaire

• Aide à l’arbitrage entre CAPEX et OPEX,

• Amélioration du retour sur investissement,

• Intégration dans les plans pluriannuels d’investissement.

Le Coup de pouce devient alors un argument d’investissement, et non une simple subvention.

Intégrer le Coup de pouce dans une trajectoire de rénovation globale

Le véritable potentiel du dispositif se révèle lorsqu’il est pensé comme une brique d’une stratégie globale, et non comme une action isolée.

Articulation avec les obligations réglementaires

• Décret tertiaire,

• Objectifs de performance énergétique à long terme,

• Anticipation des futures contraintes carbone.

Le Coup de pouce chauffage permet de traiter le poste le plus émissif en priorité, tout en préparant les étapes suivantes : enveloppe, régulation, GTB, usages.

Un phasage intelligent des travaux

Plutôt que de subir la réglementation, les porteurs de projets peuvent :

• Séquencer les travaux,

• Lisser les investissements,

• Maximiser les aides à chaque étape.

Coup de pouce chauffage et valorisation du patrimoine immobilier

La performance énergétique est désormais un critère de valeur à part entière.

Impact sur la valeur des actifs

• Amélioration des indicateurs de performance,

• Réduction du risque réglementaire,

• Renforcement de l’attractivité pour les investisseurs.

Attractivité locative et image

• Économie d’énergie = baisse des charges,

• Meilleur confort thermique,

• Image environnementale renforcée.

Dans le tertiaire comme dans le résidentiel collectif, un bâtiment décarboné est un actif plus liquide, plus attractif et plus résilient.

Anticiper plutôt que subir : le Coup de pouce comme outil d’avance stratégique

Les dispositifs d’aide évoluent. L’incitation financière se renforce ou diminue. Les acteurs qui tirent pleinement parti du Coup de pouce sont ceux qui :

• Anticipent les fenêtres réglementaires,

• Engagent les projets au bon moment,

• Sécurisent leur financement en amont.

Le Coup de pouce chauffage devient alors un outil d’avance stratégique, permettant de transformer une contrainte réglementaire en opportunité de création de valeur.

Le Coup de pouce chauffage en synthèse/h2>

Le Coup de pouce chauffage des BRCT s’impose aujourd’hui comme l’un des leviers financiers les plus puissants du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie. Bien au-delà d’une simple prime, il constitue un outil structurant pour accélérer la transition énergétique des bâtiments, sécuriser les décisions d’investissement et maîtriser le coût des travaux.

Ce qu’il faut retenir

• Le Coup de pouce chauffage permet de bonifier fortement les primes CEE pour le remplacement des systèmes de chauffage les plus carbonés.

• Il cible en priorité les bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires, là où les économies d’énergie et les gains carbone sont les plus significatifs.

• Les réseaux de chaleur ENR&R, les pompes à chaleur collectives et les chaudières biomasse constituent les solutions les plus favorisées.

• Le montant de la prime dépend de nombreux paramètres : type de bâtiment, énergie remplacée, solution technique, période réglementaire.

• Le dispositif est cumulable avec d’autres aides (MaPrimeRénov’, Fonds Vert, aides locales), sous réserve de respecter les règles d’écrêtement.

• Utilisé stratégiquement, le Coup de pouce devient un levier de décision, de pilotage patrimonial et de valorisation des actifs.

Passer à l’action : sécuriser et optimiser votre projet

Face à la complexité réglementaire et aux enjeux financiers, une approche structurée et anticipée est indispensable.
Une étude de valorisation CEE en amont permet de :

• Vérifier l’éligibilité du bâtiment et du projet,

• Identifier les meilleures solutions techniques et financières,

• Estimer précisément le montant de la prime Coup de pouce,

• Sécuriser le montage administratif et les délais de paiement.

Le Coup de pouce chauffage n’est pas un dispositif à activer a posteriori. Il se pilote dès la conception du projet.

Aller plus loin

Pour approfondir ou initier votre projet :

• Consultez les textes réglementaires officiels et la charte Coup de pouce,

• Appuyez-vous sur un mandataire CEE pour structurer et sécuriser votre financement,

• Engagez une étude personnalisée afin d’exploiter pleinement le potentiel du dispositif.

Liens vers ressources officielles (Ministère, ADEME, France Rénov’)

Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » | Ministères Aménagement du territoire Transition écologique

Aides pour se raccorder à un réseau de chaleur – CEE

Coup de Pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » – OSCAR

Demander une étude de valorisation Coup de pouce chauffage

Nouveautés 2025–2026 : vers un Coup de pouce “nouvelle génération”

Les nouveaux barèmes de bonification CEE en vigueur depuis le 1er octobre 2025

Depuis le 1er octobre 2025, le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) entre dans une nouvelle phase historique avec la mise en place d’une bonification x5 sur certaines opérations de remplacement d’équipements de chauffage.
Cette réforme, issue du 71ᵉ arrêté CEE, vise à accélérer la décarbonation du parc français tout en soutenant massivement les technologies les plus performantes.

Une prime CEE jusqu’à 5 fois plus élevée

Concrètement, les opérations engagées à compter du 1er octobre 2025 bénéficient d’un multiplicateur x5 appliqué au volume de CEE généré.
Cela signifie que pour un même projet, la prime énergie Coup de pouce chauffage peut désormais être jusqu’à cinq fois plus importante qu’auparavant.
Un levier majeur pour inciter ménages à remplacer sans attendre leurs anciens systèmes fossiles.

Cette mesure exceptionnelle s’applique principalement aux fiches d’opérations standardisées suivantes :

• BAR-TH-171 : installation d’une pompe à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière fioul, gaz ou charbon ;
• BAR-TH-172 : installation d’une pompe à chaleur eau/eau ou sol/eau

Des impacts directs sur les montants des primes

Avec cette nouvelle bonification, les montants moyens observés sur le terrain sont spectaculaires :

• Jusqu’à 12 000 € pour une pompe à chaleur air/eau dans une maison individuelle modeste.

Ces hausses exceptionnelles de valorisation rééquilibrent le marché du CEE et redonnent un élan puissant au dispositif Coup de pouce, dont l’efficacité s’était essoufflée fin 2024.

Perspectives 2030 : un parc français 100 % décarboné ?

Objectifs européens et français à horizon 2030

La France s’est engagée, dans le cadre du Pacte vert pour l’Europe (Green Deal), à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 et à réduire de 55 % ses émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030 par rapport à 1990.

Le secteur du bâtiment, qui représente près de 45 % de la consommation d’énergie nationale et 18 % des émissions de CO₂, est au cœur de cette transformation.

Pour y parvenir, la feuille de route française s’appuie sur plusieurs leviers :

• Sortie progressive du fioul et du gaz fossile pour le chauffage ;
• Généralisation des pompes à chaleur et systèmes hybrides intelligents ;
• Rénovation énergétique massive des logements individuels, copropriétés et bâtiments tertiaires ;
• Déploiement des réseaux de chaleur bas carbone alimentés par des énergies renouvelables (bois, biomasse, géothermie, chaleur fatale).

Selon les projections du ministère de la Transition énergétique, ces actions combinées pourraient permettre d’ici 2030 :

• De remplacer plus de 2 millions de chaudières fossiles ;
• De générer plus de 500 TWh cumac d’économies d’énergie ;
• De réduire la consommation finale du parc résidentiel et tertiaire de 30 %.

Le rôle du Coup de pouce dans la Stratégie nationale bas carbone (SNBC)

Le Coup de pouce chauffage 2025, révisé par le 71ᵉ arrêté CEE, est désormais l’un des instruments clés de la SNBC (Stratégie nationale bas carbone).

En bonifiant jusqu’à x5 la valeur des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour les opérations les plus vertueuses — notamment les fiches BAR-TH-171, BAR-TH-172 ​ — l’État crée un choc d’investissement en faveur de la transition énergétique.

Cette mesure a un double impact :

1. Accélérer la décarbonation du chauffage dans les logements et bâtiments tertiaires ;
2. Rendre les équipements performants financièrement accessibles, même pour les ménages modestes.

Grâce à ce dispositif renforcé, le Coup de pouce chauffage pourrait contribuer à près de 20 % des économies d’énergie totales visées par la SNBC à horizon 2030.

C’est aujourd’hui l’un des leviers les plus puissants pour atteindre un parc français 100 % décarboné, en complément de MaPrimeRénov’, des aides locales et des financements européens.

L’accompagnement : clé d’une rénovation réussie

Réussir une rénovation énergétique performante ne repose pas uniquement sur les travaux réalisés.
Le succès d’un projet dépend surtout d’un accompagnement structuré, garantissant :

• L’éligibilité aux aides financières (Coup de pouce, MaPrimeRénov’, éco-PTZ) 
• Le choix d’équipements conformes aux exigences CEE et SNBC ;
• Le respect des étapes administratives : devis, attestations, contrôles COFRAC ;
• La durabilité des gains énergétiques dans le temps.

Les acteurs spécialisés comme les mandataires CEE (ex. TERA Énergie) jouent ici un rôle essentiel : ils assurent la sécurisation du dossier, la vérification de conformité, et le montage administratif complet permettant d’obtenir la prime rapidement.

France Rénov’ : le service public de référence

Pour les particuliers, France Rénov’ est le guichet unique officiel mis en place par l’État.
Accessible sur france-renov.gouv.fr, ce service public :

• Oriente gratuitement les ménages et copropriétés ;
• Fournit des conseils neutres et personnalisés sur les travaux à entreprendre ;
• Centralise l’accès aux aides financières nationales (MaPrimeRénov’, Coup de pouce énergie, éco-PTZ, aides locales).

Chaque porteur de projet peut y trouver un Conseiller France Rénov’ pour l’aider à définir son parcours de rénovation, estimer ses primes et mobiliser les bons professionnels. Cette approche intégrée renforce la transparence, la fiabilité des informations et la qualité des rénovations.