Rénovation globale des bâtiments tertiaires : une nouvelle fiche CEE imminente, un tournant pour le marché !
Une publication attendue, un signal fort pour le tertiaire
La publication de la nouvelle fiche CEE « Rénovation globale des bâtiments tertiaires » est désormais imminente.
Elle s’inscrit dans un contexte clair : accélérer massivement la rénovation énergétique du parc tertiaire, en favorisant des projets globaux, cohérents et mesurables, plutôt qu’une succession d’opérations isolées.
Cette future fiche marque une évolution structurante du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie. Elle traduit la volonté des pouvoirs publics de faire du tertiaire un levier prioritaire de la transition énergétique, en cohérence avec les objectifs du Décret Tertiaire et les exigences de performance à horizon 2030.
Une fiche conçue pour changer d’échelle
Contrairement aux approches traditionnelles « geste par geste », la logique de rénovation globale repose sur un principe fondamental :
👉 combiner plusieurs leviers techniques au sein d’un même projet, afin de maximiser les économies d’énergie et leur valorisation CEE.
Les travaux préparatoires menés ces derniers mois convergent vers une architecture claire :
- un socle d’actions sur l’enveloppe du bâtiment.
- complété par des opérations CVC, de régulation, de pilotage et d’optimisation des usages.
- intégrées dans un bouquet de travaux cohérent, pensé à l’échelle du bâtiment.
L’objectif est double : améliorer significativement la performance énergétique réelle et mobiliser des volumes de primes capables de déclencher des projets structurants.
Ce que la future fiche prévoit
Sous réserve de publication officielle, les principes reposent sur :
⇒ Un socle enveloppe incontournable
Les projets devraient intégrer au minimum deux opérations sur l’enveloppe, parmi :
- Isolation de toiture.
- Isolation des murs.
- Isolation des planchers bas.
- Remplacement des menuiseries.
- Remplacement de façade rideau ou semi rideau.
⇒ Des opérations complémentaires cumulables
À ces travaux s’ajouteraient plusieurs opérations CVC et de régulation, telles que :
- remplacement ou optimisation des systèmes de chauffage (PAC).
- mise en place de GTB.
- ventilation performante.
Cette approche permettrait de cumuler plusieurs fiches CEE dans un même projet, dans une logique de performance globale.
Des volumes de primes à la hauteur des enjeux
L’un des apports majeurs de la future fiche « Rénovation globale des bâtiments tertiaires » réside dans la mobilisation de mécanismes de bonification CEE, dont certains peuvent atteindre des coefficients allant jusqu’à x5 selon les opérations concernées.
Dans une logique de rénovation globale, la valorisation ne repose plus sur un geste isolé, mais sur la cohérence et l’ambition du projet dans son ensemble : chaque opération génère des kWh cumac, certaines bénéficient de bonifications spécifiques, et le cumul de plusieurs opérations bonifiées au sein d’un même projet permet d’augmenter significativement le montant global des primes.
Plus le projet intègre de leviers complémentaires – enveloppe, chauffage, régulation, pilotage énergétique – plus l’effet levier financier est important.
TERA Énergie : un positionnement assumé d’acteur expert
Chez TERA Énergie, cette future fiche ne relève ni de la découverte ni de l’opportunisme.
Nous avons activement participé aux travaux d’élaboration de cette opération, aux côtés de l’ATEE, de la DGEC et de plusieurs acteurs majeurs du dispositif des CEE.
Cette implication directe nous confère :
- une lecture fine des intentions réglementaires,
- une compréhension précise des mécanismes de valorisation,
- et une capacité à anticiper les conditions opérationnelles réelles de mise en œuvre.
Depuis sa création, TERA Énergie a fait le choix stratégique de se spécialiser sur le tertiaire et l’industrie, là où les projets sont complexes, techniques et à fort impact énergétique.
Ce positionnement s’appuie sur plus de 20 ans d’expérience cumulée dans la rénovation énergétique, la prescription d’équipements et le financement des opérations.
L’accompagnement TERA Énergie
En tant qu’acteur CEE spécialisé tertiaire, TERA Énergie accompagne ses clients sur l’ensemble de la chaîne :
- analyse technique et réglementaire.
- simulation des kWh cumac.
- définition du bouquet de travaux optimal
- montage et sécurisation des dossiers CEE.
- interface avec les obligés.
- suivi jusqu’au versement des primes.
Notre ambition est claire : faire de la rénovation globale tertiaire un levier concret, sécurisé et activable.
Vous souhaitez anticiper la future fiche ?
TERA Énergie se tient prête à accompagner les premiers projets dès la publication officielle.
📧 a.bary@tera-energie.fr
🌐 www.tera-energie.fr