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Fiche BAT-TH-109 : optimiseur de relance en chauffage collectif
Remettre le chauffage en route à heure fixe, quelle que soit la météo, gaspille de l’énergie chaque matin. La fiche CEE BAT-TH-109 finance un optimiseur de relance auto-adaptatif qui calcule le bon moment de relance sur le système de chauffage de vos locaux tertiaires.
- Version
A54.3
- Secteur
Bâtiment tertiaire
- Durée de vie
15 ans
- Engagement
Jusqu’au 30 juin 2028
Fiche A54.3 · tertiaireLe principe
Qu’est-ce qu’un optimiseur de relance en chauffage collectif ?
Dans des locaux tertiaires, le chauffage est réduit la nuit et le week-end, puis relancé avant l’arrivée des occupants. Avec une horloge classique, la relance démarre toujours à la même heure : trop tôt par temps doux, trop tard par grand froid. Un système d’optimisation de relance calcule chaque jour l’instant de remise en chauffe nécessaire pour atteindre la température de consigne à l’heure d’occupation, et l’instant d’arrêt anticipé en fin de journée.
L’optimiseur est dit auto-adaptatif lorsqu’il apprend le comportement du bâtiment : il recalcule ses paramètres à partir de la température intérieure mesurée, de l’inertie du bâtiment, de l’occupation ou de la météo locale. Les économies d’énergie viennent des heures de production de chaleur supprimées, sans perte de confort thermique : c’est un levier d’efficacité énergétique simple sur un système de chauffage existant.
Dans le dispositif des certificats d’économies d’énergie, cette opération fait partie des opérations standardisées, avec la fiche BAT-TH-109 « Optimiseur de relance en chauffage collectif comprenant une fonction auto-adaptative », publiée sur le site du ministère de la Transition écologique. Elle s’applique aux opérations engagées jusqu’au 30 juin 2028.
Quels bâtiments et quelles installations sont éligibles ?
La fiche BAT-TH-109 vise les locaux du secteur tertiaire existants, en France métropolitaine comme en outre-mer, dont la chaleur est produite par une chaudière à combustible et distribuée par un réseau d’eau chaude. Il n’y a pas de seuil de surface.
Tertiaire existant
Bureaux, enseignement, santé, commerce, hôtellerie et restauration, ou autres activités tertiaires. Les locaux doivent exister depuis plus de deux ans au moment de l’engagement de l’opération.
Chaudière et réseau d’eau chaude
Le système est installé sur un circuit de chauffage à eau existant, alimenté par une chaudière, en place depuis plus de deux ans. Un chauffage électrique individuel n’est pas concerné.
Trois fonctions exigées
Relance et arrêt optimisés auto-adaptatifs, réduit en inoccupation et commutateur été/hiver, au sens de la norme NF EN 12098-1 sur la régulation des systèmes de chauffage à eau chaude.
Bon à savoir : la fiche n’est cumulable ni avec la fiche BAT-TH-108 de régulation par programmation d’intermittence, ni avec la fiche BAT-TH-116 de gestion technique du bâtiment, sur le même périmètre. Si une GTB de classe A ou B est envisagée à court terme, elle génère en général un volume de CEE bien supérieur.
Les conditions de la fiche CEE BAT-TH-109
Comme pour les autres fiches CEE du dispositif, la mise en place est réalisée par un professionnel. La preuve de réalisation mentionne l’installation d’un optimiseur de relance comprenant une fonction auto-adaptative au sens de la norme NF EN 12098-1. À défaut, elle indique la marque et la référence de l’équipement et elle est accompagnée d’un document du fabricant qui atteste cette fonction.
Pour les opérations engagées à partir du 1er juillet 2026, la partie A de l’attestation sur l’honneur précise aussi le coût de l’opération en euros hors taxes et toutes taxes comprises, ainsi que le montant prévisionnel des autres aides publiques. Elle indique le secteur d’activité retenu et la surface gérée par l’optimiseur.
Ce que doit faire l’équipement
- Calculer l’heure de relance et d’arrêt selon la température intérieure et l’inertie du bâtiment
- Abaisser la consigne en période d’inoccupation
- Couper le chauffage en été grâce au commutateur été/hiver
- Piloter un circuit de chauffage à eau chaude existant
Comment calculer la prime CEE BAT-TH-109 ?
Montant en kWh cumac
M = forfait × coefficient de zone × S
Forfait en kWh cumac par m² selon le secteur, S = surface gérée par l’optimiseur
| Secteur d’activité | Forfait (kWh cumac/m²) |
|---|---|
| Bureaux | 69 |
| Enseignement | 43 |
| Santé | 53 |
| Commerce | 55 |
| Hôtellerie et restauration | 82 |
| Autres secteurs | 43 |
Le calcul de la prime CEE se fait donc en kWh cumac, puis en euros selon le prix des certificats. Le coefficient de zone climatique vaut 1,1 en H1, 0,9 en H2 et 0,6 en H3. Vérifiez la zone de votre commune sur notre page zone climatique CEE.
Trois exemples chiffrés
Aide CEE estimée pour 10 000 m² de bureaux en zone H1.
Un immeuble de bureaux de 10 000 m² en zone H1 : 69 × 1,1 × 10 000 = 759 000 kWh cumac, soit 4 900 à 5 700 € environ avec la fourchette indicative de 6,5 à 7,5 € par MWh cumac.
Un groupe scolaire de 6 000 m² en zone H1 : 43 × 1,1 × 6 000 = 283 800 kWh cumac, soit 1 800 à 2 100 € environ. Un hôtel de 3 000 m² en zone H2 : 82 × 0,9 × 3 000 = 221 400 kWh cumac, soit 1 400 à 1 700 € environ.
La méthode est détaillée sur notre page calcul CEE et le prix du marché sur notre baromètre du prix des CEE.
Optimiseur de relance, programmation ou GTB : que choisir ?
Trois fiches CEE du dispositif des certificats d’économies d’énergie financent la régulation du chauffage. Elles ne se cumulent pas sur une même installation : le choix dépend de l’ambition du projet et de l’équipement en place.
BAT-TH-108
Programmateur d’intermittence à heures fixes, au sens de la norme EN 12098-5. Réservé aux bâtiments de 10 000 m² chauffés au plus, avec une durée de vie de 12 ans.
BAT-TH-109
Système de relance auto-adaptatif sur une chaudière à combustible. Pas de seuil de surface, durée de vie de 15 ans et forfaits comparables ou légèrement supérieurs selon les secteurs.
BAT-TH-116
Système de gestion technique du bâtiment de classe A ou B qui pilote chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Volume de CEE nettement supérieur, investissement plus lourd.
L’optimiseur de relance est une opération simple, peu coûteuse et rapide à mettre en place. Il prépare aussi le terrain d’une GTB, qui pilotera plus tard l’éclairage, la climatisation et l’eau chaude sanitaire dans un plan de travaux CEE plus large.
Quel gain pour la performance énergétique du bâtiment ?
Un système de régulation qui relance au plus juste réduit la consommation de combustible sans travaux sur l’enveloppe ni sur la production de chaleur. C’est une action d’efficacité énergétique à faible investissement, adaptée aux bâtiments occupés à horaires réguliers : bureaux, écoles, commerces.
Le gain dépend de l’inertie thermique du bâtiment, de la durée des périodes d’inoccupation et du réglage de départ. Il contribue à la trajectoire du décret tertiaire, qui fixe des objectifs de baisse de la consommation énergétique en 2030, 2040 et 2050.
Avant de remplacer une chaudière par une pompe à chaleur, réduire les heures de production de chaleur permet aussi de mieux dimensionner le futur générateur. La production d’eau chaude sanitaire, lorsqu’elle dépend de la même chaudière, conserve ses propres horaires : l’optimiseur agit sur le circuit de chauffage. Pour piloter aussi l’eau chaude sanitaire, la climatisation ou l’éclairage, la GTB reste l’équipement le plus complet.
En France métropolitaine, le gain en kWh cumac est plus élevé en zone H1 qu’en zone H3, car les besoins de chauffage y sont plus importants : le coefficient de zone de la fiche reflète cette différence.
Réussir un projet d’optimiseur de relance
Un système d’optimisation ne donne son plein effet que sur une installation saine. Avant la mise en place, vérifiez l’équilibrage du réseau, le réglage des organes d’équilibrage et l’état des sondes : un circuit déséquilibré oblige à relancer plus tôt pour chauffer les locaux les plus défavorisés.
Les horaires d’occupation doivent être renseignés avec l’exploitant, zone par zone si plusieurs circuits sont pilotés. Un suivi des consommations sur la première saison de chauffe permet de vérifier les économies et d’ajuster les consignes.
L’opération peut s’inscrire dans un projet de rénovation énergétique plus large, comme le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur de type air/eau (BAT-TH-163) ou eau/eau (BAT-TH-164) avec le Coup de pouce chauffage tertiaire, ou l’isolation de l’enveloppe.
Les points de vigilance
- Signer l’offre CEE avant d’accepter le devis de l’installateur
- Vérifier que l’équipement a bien les trois fonctions de la norme NF EN 12098-1
- Faire figurer « optimiseur de relance auto-adaptatif » sur la preuve de réalisation
- Déclarer le bon secteur d’activité et la surface gérée
- Ne pas déposer la même surface sur une autre fiche CEE de régulation
Les étapes d’une opération BAT-TH-109
- Vérification de l’éligibilité : locaux tertiaires, production de chaleur par chaudière, absence de GTB déposée
- Estimation de la prime selon le secteur, la zone climatique et la surface gérée
- Signature de l’offre CEE, puis du devis de l’installateur
- Mise en place et paramétrage de l’optimiseur par un professionnel
- Constitution du dossier CEE et paiement de la prime CEE
Mandataire CEE, TERA Énergie agit pour le compte des obligés : nous vérifions l’éligibilité, sécurisons les mentions des devis et suivons le dossier jusqu’au paiement de la prime CEE. Découvrez notre accompagnement CEE, nos pages consacrées aux CEE dans les bureaux et à la fiche standardisée CEE, et notre glossaire CEE.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre BAT-TH-108 et BAT-TH-109 ?
BAT-TH-108 finance un programmateur d’intermittence qui abaisse le chauffage selon un horaire fixe, dans les bâtiments de 10 000 m² chauffés au plus. BAT-TH-109 finance un optimiseur de relance qui calcule chaque jour l’heure de remise en chauffe, sur une installation de chauffage à eau chaude alimentée par une chaudière, sans seuil de surface. Les deux fiches ne sont pas cumulables.
Un optimiseur de relance est-il cumulable avec une GTB ?
Non, pas sur le même périmètre : la fiche BAT-TH-109 n’est pas cumulable avec la fiche BAT-TH-116. Une GTB de classe A ou B intègre en général cette fonction de relance optimisée.
Quelle est la durée de vie retenue par la fiche BAT-TH-109 ?
La fiche CEE retient une durée de vie conventionnelle de 15 ans, déjà intégrée dans les forfaits en kWh cumac par m².
Un chauffage électrique est-il éligible à la fiche BAT-TH-109 ?
Non. Le système doit être installé sur un circuit existant alimenté par une chaudière à combustible. Un bâtiment chauffé à l’électricité peut se tourner vers la fiche CEE de programmation d’intermittence, qui prévoit un forfait pour l’électricité.
Jusqu’à quand peut-on engager une opération BAT-TH-109 ?
La fiche CEE s’applique aux opérations standardisées engagées jusqu’au 30 juin 2028, sauf modification par un nouvel arrêté.
Votre chauffage démarre-t-il trop tôt ?
Envoyez-nous la surface de vos bâtiments, leur secteur d’activité et leur système de production de chaleur : nous vérifions l’éligibilité à la fiche BAT-TH-109 et estimons votre prime.